Dijon – Garage fermé de 13 m² dans résidence sécurisée, proche gare
-
superficie
13 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à DIJON
L’accès à la résidence s’effectue par un portail sécurisé, puis par une porte de garage collective. Le box, fermé par une porte basculante individuelle, bénéficie d’un accès pratique grâce à des voies de circulation suffisamment larges.
Propre, sec et facilement accessible, ce garage conviendra parfaitement pour le stationnement d’un véhicule, d’une moto ou pour disposer d’un espace de stockage complémentaire.
Résidence sécurisée avec portail d’accès
Garage individuel fermé
Surface d’environ 13 m²
Accès en sous-sol couvert
Proximité de la gare de Dijon
Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes
Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif
Une opportunité rare dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.964731
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 19 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 165 669 | |
| 1 | |
| 13 m² |
| 19 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
