Appartement à vendre 2 pièces DIJON (21) - Montchapet
-
bathrooms
1
-
area
48 m2
-
bedrooms
1
-
land
325 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in DIJON
49 m² | 4ᵉ étage avec ascenseur | Résidence bien entretenue
****** Photos complémentaires sur demande ******
Une adresse recherchée, un extérieur privilégié et de belles prestations.
Actuellement loué. Pour investisseur
Au cœur du très prisé quartier Montchapet à Dijon, découvrez cet élégant appartement de 49 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et son agencement fonctionnel. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une belle chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Son véritable privilège : un grand balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et préservé des regards. Un atout rare et particulièrement recherché dans cet environnement résidentiel.
L'appartement bénéficie également d'un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE), véritable gage de confort et de pérennité pour un investissement immobilier.
Un garage privatif en sous-sol, inclus dans le prix de vente, vient parfaire les prestations de ce bien.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers appréciés de Dijon.
Son emplacement, la qualité de sa résidence, ses performances énergétiques et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif durable.
Il offre également la perspective d'une future résidence principale, à l'issue du bail et dans le respect des conditions légales.
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.975311
Additional information :
Sale price 159 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 934 869 648 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 325 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 159 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor