Appartement à vendre 2 pièces DIJON (21) - Montchapet
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
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terrain
325 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DIJON
49 m² | 4ᵉ étage avec ascenseur | Résidence bien entretenue
****** Photos complémentaires sur demande ******
Une adresse recherchée, un extérieur privilégié et de belles prestations.
Actuellement loué. Pour investisseur
Au cœur du très prisé quartier Montchapet à Dijon, découvrez cet élégant appartement de 49 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et son agencement fonctionnel. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une belle chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Son véritable privilège : un grand balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et préservé des regards. Un atout rare et particulièrement recherché dans cet environnement résidentiel.
L'appartement bénéficie également d'un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE), véritable gage de confort et de pérennité pour un investissement immobilier.
Un garage privatif en sous-sol, inclus dans le prix de vente, vient parfaire les prestations de ce bien.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers appréciés de Dijon.
Son emplacement, la qualité de sa résidence, ses performances énergétiques et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif durable.
Il offre également la perspective d'une future résidence principale, à l'issue du bail et dans le respect des conditions légales.
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.975311
Informations complémentaires :
Prix de vente 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 869 648 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 325 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 159 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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