Maison 4 chambres DRANCY (93)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
4
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land
982 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DRANCY
La gare de Drancy est accessible en seulement 12 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité.
Très bien entretenue et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, construit sur dalle béton, vous découvrirez trois chambres confortables bénéficiant également d'une climatisation réversible, une salle de bains, un WC séparé et un cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de jouissance privative comprenant environ 40 m² à l'avant et 57 m² à l'arrière, ce dernier bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un garage complète également ce bien.
Enfin, un espace buanderie / stockage situé au niveau du jardin arrière vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un espace annexe particulièrement appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation intérieure ainsi que d'un système de climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.959441
Additional information :
Total price including fees 297 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in DRANCY
Features of this property :
| 340 931 952 710 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 89,80 m² | |
| 982 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 297 000 € | |
| 1 518 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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