Maison 4 chambres DRANCY (93)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
4
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terrain
982 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DRANCY
La gare de Drancy est accessible en seulement 12 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité.
Très bien entretenue et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, construit sur dalle béton, vous découvrirez trois chambres confortables bénéficiant également d'une climatisation réversible, une salle de bains, un WC séparé et un cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de jouissance privative comprenant environ 40 m² à l'avant et 57 m² à l'arrière, ce dernier bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un garage complète également ce bien.
Enfin, un espace buanderie / stockage situé au niveau du jardin arrière vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un espace annexe particulièrement appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation intérieure ainsi que d'un système de climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.959441
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à DRANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 952 710 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 89,80 m² | |
| 982 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 297 000 € | |
| 1 518 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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