LAVAL Un plain-pied lumineux, économique et idéalement situé !
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
2
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land
165 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LAVAL
Dans un quartier recherché et particulièrement agréable de Laval, à proximité de la Polyclinique, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied construite en 2010. Une adresse où il fait bon vivre, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Dès les premiers instants, on apprécie sa luminosité et son agencement pensé pour profiter pleinement de chaque espace.
D'une superficie de 63,87 m², elle vous propose :
*Une belle pièce de vie de 21,72 m², réunissant salon et séjour, ouverte sur une cuisine conviviale.
* Un accès direct à la terrasse et au jardin clos, pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente.
*Deux grandes chambres, offrant confort et espace.
* Une salle d'eau fonctionnelle.
* Un cabanon de jardin, toujours pratique pour le rangement.
Et si le vrai confort, c'était aussi de maîtriser ses dépenses ?
Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour votre budget et votre tranquillité d'esprit.
Autre avantage non négligeable : ses panneaux solaires, apportant ainsi un complément de revenus.
Un bien, plusieurs projets de vie…
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon, investisseur à la recherche d'un bien à louer ou futur retraité privilégiant le confort d'une maison de plain-pied.
Pas d'étages à monter, un extérieur facile à apprécier, une maison lumineuse et des prestations énergétiques particulièrement intéressantes… Tout est réuni pour envisager sereinement la suite.
Parce qu'acheter une maison, ce n'est pas seulement choisir des murs, c'est choisir son quotidien
📞 Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Christelle Delaunay – Capifrance
Votre conseillère immobilière en Mayenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.976708
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Price excluding fees 158 100 €
Fees payable by the buyer are 6.89% all taxes included
Location of the property : House 64 m2 for sale in LAVAL
Features of this property :
| 340 936 207 958 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 64 m² | |
| 165 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| HeatPump | |
| yes |
| 169 000 € | |
| 1 015 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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