LAVAL Un plain-pied lumineux, économique et idéalement situé !
-
salles de bain
1
-
superficie
64 m2
-
chambres
2
-
terrain
165 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LAVAL
Dans un quartier recherché et particulièrement agréable de Laval, à proximité de la Polyclinique, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied construite en 2010. Une adresse où il fait bon vivre, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Dès les premiers instants, on apprécie sa luminosité et son agencement pensé pour profiter pleinement de chaque espace.
D'une superficie de 63,87 m², elle vous propose :
*Une belle pièce de vie de 21,72 m², réunissant salon et séjour, ouverte sur une cuisine conviviale.
* Un accès direct à la terrasse et au jardin clos, pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente.
*Deux grandes chambres, offrant confort et espace.
* Une salle d'eau fonctionnelle.
* Un cabanon de jardin, toujours pratique pour le rangement.
Et si le vrai confort, c'était aussi de maîtriser ses dépenses ?
Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour votre budget et votre tranquillité d'esprit.
Autre avantage non négligeable : ses panneaux solaires, apportant ainsi un complément de revenus.
Un bien, plusieurs projets de vie…
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon, investisseur à la recherche d'un bien à louer ou futur retraité privilégiant le confort d'une maison de plain-pied.
Pas d'étages à monter, un extérieur facile à apprécier, une maison lumineuse et des prestations énergétiques particulièrement intéressantes… Tout est réuni pour envisager sereinement la suite.
Parce qu'acheter une maison, ce n'est pas seulement choisir des murs, c'est choisir son quotidien
📞 Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Christelle Delaunay – Capifrance
Votre conseillère immobilière en Mayenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.976708
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Prix hors honoraires 158 100 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.89% TTC
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 207 958 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 64 m² | |
| 165 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 015 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance