Maison à vendre 5 pièces OUSSE (64)
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bathrooms
1
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area
104 m2
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bedrooms
4
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in OUSSE
Située en bout de lotissement, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les champs voisins. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de Pau et de ses bassins d'emploi.
La maison développe environ 103 m² habitables. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 27 m² exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne contemporaine ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, le terrain arboré laisse de belles possibilités pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir les jeux des enfants. Un double garage complète l'ensemble, accompagné d'un espace barbecue maçonné propice aux repas en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une VMC et d'une isolation des combles déjà réalisée. Le classement énergétique en D constitue une base saine pour envisager sereinement les évolutions futures.
Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts, notamment la cuisine et certains revêtements de sol. La chaudière fioul pourra également être remplacée à terme par une solution plus moderne afin d'optimiser davantage les performances énergétiques du bien.
Une opportunité intéressante pour une famille ou de jeunes acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain et un environnement privilégié à un budget encore accessible.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.960848
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 104 m2 for sale in OUSSE
Features of this property :
| 340 939 001 033 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 1977 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 871 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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