Maison à vendre 5 pièces OUSSE (64)
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à OUSSE
Située en bout de lotissement, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les champs voisins. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de Pau et de ses bassins d'emploi.
La maison développe environ 103 m² habitables. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 27 m² exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne contemporaine ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, le terrain arboré laisse de belles possibilités pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir les jeux des enfants. Un double garage complète l'ensemble, accompagné d'un espace barbecue maçonné propice aux repas en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une VMC et d'une isolation des combles déjà réalisée. Le classement énergétique en D constitue une base saine pour envisager sereinement les évolutions futures.
Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts, notamment la cuisine et certains revêtements de sol. La chaudière fioul pourra également être remplacée à terme par une solution plus moderne afin d'optimiser davantage les performances énergétiques du bien.
Une opportunité intéressante pour une famille ou de jeunes acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain et un environnement privilégié à un budget encore accessible.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.960848
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à OUSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 001 033 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 1977 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 871 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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