Saint-Denis – T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé – Exclusivité
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
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land
2229 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT DENIS
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, propre et agréable, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et de prestations appréciables au quotidien.
Dès l’entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d’un dressing intégré.
L’espace de vie de 20,71 m², lumineux et climatisé, se prolonge par un balcon agréable, offrant un véritable espace extérieur.
La cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle bénéficie d’un agencement pensé pour le quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux climatisées et équipées de rangements intégrés.
Une salle d’eau rénovée complète l’aménagement intérieur.
Côté stationnement, l’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol, accessible par deux portails électriques sécurisés. Cette place est également équipée d’une prise électrique permettant la recharge d’un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux et au calme
Espace de vie de 20,71 m²
Balcon
Cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle
Deux chambres de 11 m² et 12 m²
Climatisation dans le séjour et les chambres
Rangements intégrés dans les chambres
Dressing et rangements dans l’entrée
Salle d’eau rénovée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Parking privatif en sous-sol sécurisé par deux portails électriques
Prise électrique sur la place de parking pour la recharge d’un véhicule électrique
Un investissement locatif déjà en place
Le logement est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de 3 ans arrivé à environ la moitié de sa durée.
Loyer mensuel : 866,80 € charges comprises, dont 100 € de charges, soit 766,80 € hors charges.
Sur la base d’un prix de vente de 149 000 €, le bien offre une rentabilité brute d’environ 6,2 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué et générateur de revenus dès l’acquisition.
Visite virtuelle 360°
Une visite virtuelle 360° vous permet de découvrir l’appartement à distance. Il vous suffit de cliquer sur le lien présent dans l’annonce.
Ce bien vous est proposé en exclusivité. Vous recherchez un investissement locatif à Saint-Denis ? Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel +262693105065 - Réf.966410
Additional information :
Sale price 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in SAINT DENIS
Features of this property :
| 340 937 890 130 | |
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| 62 m² | |
| 61,82 m² | |
| 2 229 m² | |
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| West |
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| 149 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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