Saint-Denis – T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé – Exclusivité
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
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terrain
2229 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT DENIS
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, propre et agréable, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et de prestations appréciables au quotidien.
Dès l’entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d’un dressing intégré.
L’espace de vie de 20,71 m², lumineux et climatisé, se prolonge par un balcon agréable, offrant un véritable espace extérieur.
La cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle bénéficie d’un agencement pensé pour le quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux climatisées et équipées de rangements intégrés.
Une salle d’eau rénovée complète l’aménagement intérieur.
Côté stationnement, l’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol, accessible par deux portails électriques sécurisés. Cette place est également équipée d’une prise électrique permettant la recharge d’un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux et au calme
Espace de vie de 20,71 m²
Balcon
Cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle
Deux chambres de 11 m² et 12 m²
Climatisation dans le séjour et les chambres
Rangements intégrés dans les chambres
Dressing et rangements dans l’entrée
Salle d’eau rénovée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Parking privatif en sous-sol sécurisé par deux portails électriques
Prise électrique sur la place de parking pour la recharge d’un véhicule électrique
Un investissement locatif déjà en place
Le logement est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de 3 ans arrivé à environ la moitié de sa durée.
Loyer mensuel : 866,80 € charges comprises, dont 100 € de charges, soit 766,80 € hors charges.
Sur la base d’un prix de vente de 149 000 €, le bien offre une rentabilité brute d’environ 6,2 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué et générateur de revenus dès l’acquisition.
Visite virtuelle 360°
Une visite virtuelle 360° vous permet de découvrir l’appartement à distance. Il vous suffit de cliquer sur le lien présent dans l’annonce.
Ce bien vous est proposé en exclusivité. Vous recherchez un investissement locatif à Saint-Denis ? Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel +262693105065 - Réf.966410
Informations complémentaires :
Prix de vente 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 890 130 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,82 m² | |
| 2 229 m² | |
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| 6 | |
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| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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