Maison de charme 126 m² avec jardin arboré et grand hangar de 66 m² - St Donat sur l'Herbasse
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bathrooms
2
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area
126 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT DONAT SUR L'HERBASSE
Une maison confortable, au charme authentique avec ses poutres apparentes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'espaces polyvalents.
→ L’essentiel
- Grand salon lumineux de 48 m² avec double exposition sud-est
- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain et WC
- À l'étage : 2 chambres et un bel espace bureau de 20 m² pouvant être aménagé en 3ᵉ chambre
- Une seconde salle de bain et des WC séparés à l'étage
- Chauffage central au gaz ( chaudière 2006 ) et insert à bois pour la cheminée
- Dépendances pratiques : buanderie et appentis
- Hangar attenant de 66 m² offrant un beau volume et de multiples possibilités
Garage ouvert à proximité du hangar
→ Cadre de vie
- Située au cœur de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, charmante commune dynamique de la Drôme des Collines, appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie.
- Emplacement pratique, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, services médicaux et commodités du centre-ville.
- À environ 15 minutes de Romans-sur-Isère et 30 minutes de Valence.
- Ensemble scolaire maternelle - primaire et collège du Pendillon à 5 mn à pied.
- Agréable parcelle de 567 m², avec une implantation permettant de profiter pleinement du jardin
- Belle terrasse ombragée par un tilleul, idéale pour les repas et moments de détente
- Puits pour l'arrosage du jardin
Un environnement extérieur accueillant et protégé.
→ Pourquoi cette maison ?
- L'atmosphère chaleureuse du salon baigné de lumière
- Pour son charme, l'entretien soigneux et ses espaces généreux
- Pour le potentiel rare de son hangar de 66 m² : parfait pour accueillir de grandes tablées et des moments festifs, abriter des véhicules, disposer d'un espace de stockage ou envisager une activité professionnelle.
- Les dépendances attenantes, buanderie, atelier, stockage pour environ 50 m²
Une maison pour s'installer dans les meilleures conditions, qui associe douceur de vivre et caractère.
Je réponds à toutes vos questions et vous accompagne sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.973923
Additional information :
Sale price 290 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 126 m2 for sale in SAINT DONAT SUR L'HERBASSE
Features of this property :
| 340 932 598 633 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 126 m² | |
| 2 |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 290 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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