Maison de charme 126 m² avec jardin arboré et grand hangar de 66 m² - St Donat sur l'Herbasse
-
salles de bain
2
-
superficie
126 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT DONAT SUR L'HERBASSE
Une maison confortable, au charme authentique avec ses poutres apparentes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'espaces polyvalents.
→ L’essentiel
- Grand salon lumineux de 48 m² avec double exposition sud-est
- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain et WC
- À l'étage : 2 chambres et un bel espace bureau de 20 m² pouvant être aménagé en 3ᵉ chambre
- Une seconde salle de bain et des WC séparés à l'étage
- Chauffage central au gaz ( chaudière 2006 ) et insert à bois pour la cheminée
- Dépendances pratiques : buanderie et appentis
- Hangar attenant de 66 m² offrant un beau volume et de multiples possibilités
Garage ouvert à proximité du hangar
→ Cadre de vie
- Située au cœur de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, charmante commune dynamique de la Drôme des Collines, appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie.
- Emplacement pratique, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, services médicaux et commodités du centre-ville.
- À environ 15 minutes de Romans-sur-Isère et 30 minutes de Valence.
- Ensemble scolaire maternelle - primaire et collège du Pendillon à 5 mn à pied.
- Agréable parcelle de 567 m², avec une implantation permettant de profiter pleinement du jardin
- Belle terrasse ombragée par un tilleul, idéale pour les repas et moments de détente
- Puits pour l'arrosage du jardin
Un environnement extérieur accueillant et protégé.
→ Pourquoi cette maison ?
- L'atmosphère chaleureuse du salon baigné de lumière
- Pour son charme, l'entretien soigneux et ses espaces généreux
- Pour le potentiel rare de son hangar de 66 m² : parfait pour accueillir de grandes tablées et des moments festifs, abriter des véhicules, disposer d'un espace de stockage ou envisager une activité professionnelle.
- Les dépendances attenantes, buanderie, atelier, stockage pour environ 50 m²
Une maison pour s'installer dans les meilleures conditions, qui associe douceur de vivre et caractère.
Je réponds à toutes vos questions et vous accompagne sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.973923
Informations complémentaires :
Prix de vente 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à SAINT DONAT SUR L'HERBASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 598 633 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 126 m² | |
| 2 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 290 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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