Maison à vendre à St Martin en Gatinois
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bathrooms
2
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area
172 m2
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bedrooms
3
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land
3960 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in SAINT MARTIN EN GATINOIS
Localisation privilégiée :Située dans le charmant village de Saint-Martin-en-Gâtinois, vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible tout en rejoignant rapidement : Chalon-sur-Saône en quelques minutes, Beaune et ses attraits viticole et touristique, Seurre et ses commodités de proximité.
Édigée sur une belle parcelle de presque 400m², cette propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes, offrant une surface totale potentielle d'environ 181 m².
Les prestations intérieures :
Première partie (72 m² - Habitable et en bon état) :
Une cuisine d'été, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour lumineux et une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau et des wc (prévoir des travaux de rafraîchissement pour les remettre à votre goût).
Seconde partie (108 m² - À rénover intégralement) :
Un espace actuellement inhabité comprenant une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre ainsi que la salle d'eau et les wc.
Le lien central : La grange qui permet soit de conserver les deux logements séparés, soit de décloisonner l'ensemble pour créer une grande maison familiale de plain-pied.
Un extérieur arboré et un atout financier majeur :
Profitez d'un magnifique terrain entièrement clos et agrémenté de superbes arbres et des fruitiers.
Le + investisseur / projet : Le terrain est déjà borné et divisible. Il est tout à fait possible d'y implanter jusqu'à deux autres maisons de manière totalement indépendante, sans vis-à-vis avec la bâtisse principale. Une opportunité idéale pour réaliser un gain financier important par la revente de parcelles ou pour un projet de construction global !
Les possibilités de ce bien rare :
Projet familial XXL : Réunir les deux espaces pour obtenir une grande maison de 181 m² de plain-pied après travaux de rénovation de la grande partie.
Projet locatif ou intergénérationnel : Habiter la partie de 72 m² tout en rénovant la seconde pour y loger un proche ou créer un gîte / une location saisonnière.
Investissement patrimonial : Exploiter le potentiel du terrain tout en valorisant la maison existante.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne aux multiples projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.976295
Additional information :
Sale price 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 172 m2 for sale in SAINT MARTIN EN GATINOIS
Features of this property :
| 340 938 420 177 | |
| 3 | |
| 10 | |
| 172 m² | |
| 3 960 m² | |
| 2 |
| 199 000 € | |
| 425 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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