Maison à vendre à St Martin en Gatinois
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salles de bain
2
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superficie
172 m2
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chambres
3
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terrain
3960 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SAINT MARTIN EN GATINOIS
Localisation privilégiée :Située dans le charmant village de Saint-Martin-en-Gâtinois, vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible tout en rejoignant rapidement : Chalon-sur-Saône en quelques minutes, Beaune et ses attraits viticole et touristique, Seurre et ses commodités de proximité.
Édigée sur une belle parcelle de presque 400m², cette propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes, offrant une surface totale potentielle d'environ 181 m².
Les prestations intérieures :
Première partie (72 m² - Habitable et en bon état) :
Une cuisine d'été, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour lumineux et une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau et des wc (prévoir des travaux de rafraîchissement pour les remettre à votre goût).
Seconde partie (108 m² - À rénover intégralement) :
Un espace actuellement inhabité comprenant une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre ainsi que la salle d'eau et les wc.
Le lien central : La grange qui permet soit de conserver les deux logements séparés, soit de décloisonner l'ensemble pour créer une grande maison familiale de plain-pied.
Un extérieur arboré et un atout financier majeur :
Profitez d'un magnifique terrain entièrement clos et agrémenté de superbes arbres et des fruitiers.
Le + investisseur / projet : Le terrain est déjà borné et divisible. Il est tout à fait possible d'y implanter jusqu'à deux autres maisons de manière totalement indépendante, sans vis-à-vis avec la bâtisse principale. Une opportunité idéale pour réaliser un gain financier important par la revente de parcelles ou pour un projet de construction global !
Les possibilités de ce bien rare :
Projet familial XXL : Réunir les deux espaces pour obtenir une grande maison de 181 m² de plain-pied après travaux de rénovation de la grande partie.
Projet locatif ou intergénérationnel : Habiter la partie de 72 m² tout en rénovant la seconde pour y loger un proche ou créer un gîte / une location saisonnière.
Investissement patrimonial : Exploiter le potentiel du terrain tout en valorisant la maison existante.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne aux multiples projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.976295
Informations complémentaires :
Prix de vente 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à SAINT MARTIN EN GATINOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 420 177 | |
| 3 | |
| 10 | |
| 172 m² | |
| 3 960 m² | |
| 2 |
| 199 000 € | |
| 425 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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