SAINT-XANDRE – GRAND TERRAIN DE 1 800 M², UNE OPPORTUNITÉ RARE !
-
area
1797 m2
-
land
1797 m2
Presentation of the property : Ground for sale in SAINT XANDRE
Dans une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Rochelle, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-bourg et ses commodités à pied.
Avec ses 37 mètres de façade et environ 48 mètres de profondeur, cette parcelle offre un espace généreux pour imaginer votre futur lieu de vie et profiter d’un agréable jardin.
Autre atout remarquable : une emprise au sol possible de 214 m², sous réserve des règles d’urbanisme applicables. De quoi envisager un projet personnalisé et étudier différentes possibilités d’aménagement, notamment la réalisation d’une maison avec étage.
Le terrain est borné, non viabilisé, avec les réseaux à proximité. Les raccordements seront à prévoir selon les caractéristiques de votre projet.
Une superficie rare sur la commune de Saint-Xandre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace tout en restant proches des services et de La Rochelle.
Vous souhaitez en savoir plus et étudier le potentiel de cette parcelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.976435
Additional information :
Sale price 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 1797 m2 for sale in SAINT XANDRE
Features of this property :
| 340 935 301 552 | |
| 1 797 m² | |
| 1 797 m² |
| 475 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor