SAINT-XANDRE – GRAND TERRAIN DE 1 800 M², UNE OPPORTUNITÉ RARE !
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superficie
1797 m2
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terrain
1797 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT XANDRE
Dans une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Rochelle, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-bourg et ses commodités à pied.
Avec ses 37 mètres de façade et environ 48 mètres de profondeur, cette parcelle offre un espace généreux pour imaginer votre futur lieu de vie et profiter d’un agréable jardin.
Autre atout remarquable : une emprise au sol possible de 214 m², sous réserve des règles d’urbanisme applicables. De quoi envisager un projet personnalisé et étudier différentes possibilités d’aménagement, notamment la réalisation d’une maison avec étage.
Le terrain est borné, non viabilisé, avec les réseaux à proximité. Les raccordements seront à prévoir selon les caractéristiques de votre projet.
Une superficie rare sur la commune de Saint-Xandre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace tout en restant proches des services et de La Rochelle.
Vous souhaitez en savoir plus et étudier le potentiel de cette parcelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.976435
Informations complémentaires :
Prix de vente 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1797 m2 à vendre à SAINT XANDRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 301 552 | |
| 1 797 m² | |
| 1 797 m² |
| 475 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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