Appartement en rez-dejardin à vendre 3 pièces de 67 m² SCIEZ (74)
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SCIEZ
Situé en rez-de-jardin, voici votre petit nid :
- Mon grand séjour (32 m²) avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert sur la terrasse orientée au soleil couchant. Il vous invite à profiter de la lumière et des belles soirées chablaisiennes, en famille ou entre amis.
- Quant à mon espace nuit, il a l'avantage d'être bien distinct de la pièce de vie. Accueillantes, situées au soleil levant, mes deux belles chambres de 11 et 12 m² en parquet sont là pour vous assurer des nuits bien réparatrices. Une salle de bains et un WC séparé aux normes PMR complètent l'espace.
Pour parfaire mes prestations et abriter vos véhicules, je vous propose également un garage ainsi qu'une place de parking privative. De nombreuses places visiteurs sont à disposition dans les alentours de la propriété.
Côté pratique : Je me trouve à 500 m de l'école, à 450 m du bus pour le scolaire et/ou les frontaliers. Boulangerie, pâtisserie, restaurants et autres commerces sont à quelques pas.
Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire (le port de Sciez et la plage sont à quelques minutes à pied), je suis certain de susciter votre coup de cœur.
N'attendez pas pour me rendre visite ! Appelez-moi au 06 99 79 50 16. Si ce n'est pas moi, Loïc décrochera pour vous répondre avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, espace verts, entretien...) : 1238€ soit 103€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.971280
Additional information :
Total price including fees 335 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in SCIEZ
Features of this property :
| 340 935 972 084 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,97 m² | |
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| 2 | |
| 2012 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 335 000 € | |
| 82 586 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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