Fonds de commerce à vendre Proche TOULOUSE (31) Tabac presse loto Pmu . EBE de 226 000 euros- travail en duo avec appuis
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surface area
80 m2
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Revenue
419 725€ H.T.
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EBITDA
226 405€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
📍 À seulement 40 minutes de Toulouse – Au cœur d’un village animé où le commerce a encore de beaux jours devant lui.
🔥 TABAC • PRESSE • FDJ • LOTO • PMU
Le combo gagnant pour celles et ceux qui veulent passer du statut de salarié… à celui de patron.
🎯 MARRE DE TRAVAILLER POUR LES AUTRES ?
Offrez-vous un commerce qui rapporte, déjà parfaitement organisé, et profitez enfin de votre réussite.
Cette opportunité est idéale pour un couple ou deux associés motivés qui souhaitent construire un patrimoine tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie.
📍 UN EMPLACEMENT QUI FAIT LE TRAVAIL
Situé en plein centre-bourg, entouré de commerces attractifs, avec un stationnement gratuit à deux pas.
👉 Une clientèle fidèle.
👉 Un passage quotidien soutenu.
👉 Une activité qui tourne toute l'année.
🚀 UN COMMERCE PRÊT À ENCAISSER
✔ Environ 60 m² parfaitement agencés
✔ Local lumineux, sécurisé et fonctionnel
✔ Aucun investissement à prévoir
✔ Environ 600 clients chaque jour
Vous récupérez les clés... et l'activité démarre dès le premier matin.
💰 DES CHIFFRES QUI PARLENT D'EUX-MÊMES
💎 EBE 2024 : 226 000 €
🎲 Commissions : 285 975 €
Une entreprise performante, des revenus récurrents et une rentabilité qui inspire confiance.
❤️ LE PROJET IDÉAL POUR TRAVAILLER À DEUX
Une équipe déjà en place facilite la transition et vous permet d'adapter votre rythme selon vos envies.
Travail, liberté, patrimoine et qualité de vie : ici, tout est réuni pour écrire un nouveau chapitre.
📑 Bail neuf 3/6/9
💶 Loyer : seulement 900 € HT par mois
📂 Dossier complet transmis après échange.
Un apport personnel justifié sera demandé avant toute visite.
⚡ Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché…
Si vous cherchez une entreprise rentable, sécurisée et prête à performer dès le premier jour, celle-ci mérite toute votre attention.
Prenez une longueur d'avance… avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.944049
Additional information :
Total price including fees 586 000 €Price excluding fees 550 000 €
Fees payable by the buyer are 6.55% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 931 819 726 | |
| 3 | |
| 80 m² |
| 586 000 € | |
| 1 341 € | |
| 419 725€ H.T. | |
| 226 405€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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