Dpt Val de Marne (94), à louer GENTILLY ARCUEIL appartement en colocation
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à ARCUEIL
Nous recherchons une jeune femme, pour la deuxième chambre, dans cet appartement situé aux portes de Paris, à 150 m de la station Gentilly.
La colocataire partagera avec la jeune femme déjà en place, une grande pièce de vie salon/salle à manger avec une cuisine totalement équipée, meubles, télé, électroménager (dont lave-linge, lave-vaisselle, grand frigo, four, micro-ondes) et ustensiles de cuisine fournis.
La chambre est équipée d'un lit double, d'un grand placard, d'un bureau et d'une bibliothèque. Chaque chambre dispose d’une loggia privative.
Le linge de lit est également fourni ainsi que les oreillers et les couettes. Pour parfaire le tout une femme de ménage intervient régulièrement pour l’entretien des espaces communs. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le loyer hors charges est de 670 € par chambre. Les charges forfaitaires de 130 € comprennent l'électricité, le gaz, le chauffage / l’eau chaude et froide / ordures ménagères / lave linge / lave vaisselle / internet / TV / femme de ménage. La colocation est également équipée d’une télévision.
Disponible immédiatement.
Une cave vient compléter cette location.
Chaque bail est individuel et éligible aux APL.
Possibilité d'un parking sécurisé en sus.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 350,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.969897
Informations complémentaires :
Honoraires : 350 €Dépot de garantie : 1 000 €
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à louer à ARCUEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 784 869 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 45 m² | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 800 € | |
| 1 000 € | |
| 350 € | |
| 130 € | |
| 670 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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