Louer pour l’Emploi est une initiative innovante lancée par Action Logement pour renforcer le lien entre logement et emploi. Ce dispositif répond à un double enjeu : faciliter l’accès au logement pour les salariés et offrir aux propriétaires bailleurs une solution sécurisée, tout en dynamisant le parc locatif privé.
Avec des millions de salariés confrontés à des difficultés de logement, ce programme vise à lever les obstacles liés à la mobilité professionnelle et au maintien dans l’emploi, tout en valorisant les logements privés grâce à un partenariat gagnant-gagnant.
Un dispositif pensé pour les bailleurs et les territoires
Le parc locatif privé représente une alternative indispensable au logement social pour accueillir les salariés. Louer pour l’Emploi encourage les propriétaires bailleurs à mettre leurs biens à disposition des actifs en échange de garanties et d’aides financières attractives.
Un objectif clair : faciliter l’accès à des logements de qualité à des loyers maîtrisés pour les salariés des entreprises, en particulier ceux en situation de mobilité professionnelle ou de précarité.
Le programme concerne :
- Tous les propriétaires bailleurs, qu’ils soient personnes physiques ou morales (individus, SCI, etc.).
- Les logements privés, meublés ou non-meublés, situés en France métropolitaine ou dans les DROM.
Les avantages concrets pour les bailleurs
Le dispositif se distingue par des avantages significatifs pour les propriétaires :
- Une garantie gratuite contre les risques locatifs :Avec la garantie Visale, Action Logement couvre les éventuels impayés de loyers jusqu’à 36 mois ainsi que les dégradations locatives, permettant une gestion locative sereine.
Une prise en charge des frais de mise en location :Les honoraires des professionnels pour trouver un locataire sont entièrement couverts, garantissant une démarche simplifiée pour les bailleurs.
Un prêt travaux avantageux pour améliorer le logement :
- Financement des travaux d’adaptation, de rénovation énergétique ou de mise aux normes via un prêt à taux attractif de 1,5 %.
- Montant maximal de 15 000 € sur une durée de remboursement de 10 ans, permettant de valoriser durablement le bien.
Une mise en location sécurisée :
- Action Logement propose directement des candidats locataires salariés, en assurant une sélection rigoureuse pour garantir une occupation stable et fiable.
- Les bailleurs bénéficient ainsi d’un accompagnement tout au long du processus.
- Un engagement solidaire pour soutenir l’emploi local :En acceptant une réduction de loyer de 10 % par rapport au prix du marché, les bailleurs participent activement à faciliter l’accès au logement pour les salariés en difficulté ou en mobilité professionnelle.
Un dispositif sur mesure : trois formules au choix
Louer pour l’Emploi propose trois formules adaptées aux besoins et objectifs des bailleurs :
Formule 1 : Le prêt travaux
Il est remboursable sur 10 ans et déblocable pendant 3 ans. Le montant maximum est fixé à 10 000€ pour tout type de travaux et peut aller jusqu'à 15 000€ pour des travaux de réunovation énergétique.
Formule 2 : La prise en charge des honoraires de location
Les honoraires de mise en location via un professionnel immobilier agréé sont pris en charge :
- Pour un logement meublé : jusqu’à 1 000 €, 3 fois par an,
- Pour un logement non meublé : jusqu’à 1 000 €, 1 fois par an.
Formule 3 : Le prêt travaux + la prise en charge des honoraires de location
Avec des options à choisir.
Conditions et engagements du bailleur
Pour bénéficier de ce dispositif, le bailleur s’engage à respecter certaines conditions :
Louer un bien décent et conforme aux normes en vigueur : Le logement doit être adapté aux besoins des locataires et respecter les règles de sécurité et de salubrité (chauffage fonctionnel, réseau électrique sécurisé, absence de nuisibles, etc.).
Proposer un loyer inférieur de 10% aux prix du marché : Ce plafonnement vise à offrir des logements accessibles tout en assurant une rentabilité attractive pour les propriétaires.
Exclusivité temporaire : Lors de chaque vacance locative, le bailleur doit accorder à Action Logement une période d’exclusivité de 30 jours pour proposer un candidat salarié.
Pas de lien de parenté : Le locataire et le bailleur ne doivent pas appartenir à la même famille, conformément aux exigences légales.
Les étapes pour rejoindre le dispositif
1. Adhérer en ligne : Le bailleur peut remplir une demande directement sur le site d’Action Logement pour initier la démarche.
2. Définir le loyer et choisir une formule : Un conseiller accompagne le bailleur dans l’estimation d’un loyer maîtrisé et dans la sélection de la formule adaptée à ses besoins.
3. Constituer le dossier et signer le contrat : Les documents nécessaires sont rassemblés pour formaliser l’engagement.
4. Loger un salarié : Action Logement propose un locataire salarié, garantissant une transition simple et efficace pour occuper le logement.
Un dispositif gagnant pour tous
En choisissant Louer pour l’Emploi, les bailleurs profitent d’une sécurité renforcée et d’un accompagnement personnalisé, tout en jouant un rôle clé dans le soutien à l’emploi et au logement pour les actifs.
Pour les salariés, ce dispositif représente une opportunité unique d’accéder à des logements de qualité à des conditions adaptées, leur permettant de se concentrer pleinement sur leur vie professionnelle.
Pour en savoir plus, consultez le site officiel : Action Logement - Louer pour l'Emploi
