Vendre en viager, comment ça marche ? Quels sont les avantages de ce type de transaction pour les vendeurs et les acquéreurs ? Quelle est la différence entre une vente en viager libre et une vente en viager occupé ? Comment estimer la valeur du bouquet et de la rente viagère ? Capifrance vous dit tout !
Vendre en viager
Vendre sa maison ou son appartement en viager est une solution adoptée par de nombreux propriétaires en France. Pour mettre en vente votre bien au bon prix et percevoir votre rente à vie, contactez votre conseiller Capifrance spécialisé en immobilier viager. L'expertise et l'expérience de notre réseau dans ce domaine sont reconnues.
La vente en viager est une forme spécifique de transaction immobilière où le vendeur, appelé crédirentier, cède son bien à un acheteur, appelé débirentier, en échange d'un capital initial appelé bouquet et d'une rente viagère régulière versée à vie.
Cette solution permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement, dans le cas du viager occupé, tout en percevant un complément de revenu sécurisé. Le montant de la rente et du bouquet est calculé en fonction de la valeur du bien et de l'espérance de vie du vendeur selon des critères précis.
Vendre en viager est particulièrement intéressant pour les propriétaires souhaitant monétiser leur patrimoine immobilier tout en profitant d'une fiscalité avantageuse. Capifrance vous accompagne dans cette démarche en vous offrant son expertise reconnue en immobilier viager.
En faisant le choix de vendre votre maison ou appartement en viager, vous êtes gagnant à plusieurs titres :
- En viager occupé, vous restez dans votre logement sans rien changer à vos habitudes
- Vous percevez un complément de revenus à vie grâce à votre rente viagère
- Vous percevez une part du prix de vente dès la signature grâce au bouquet
- Vous bénéficiez d'un abattement fiscal allant jusqu'à 70% sur vos rentes viagères
Pour bien vendre en viager, il faut faire appel à un expert, car ce type de transaction est très technique et différent d'une vente immobilière classique. Spécialiste de l'achat et la vente en viager, votre conseiller Capifrance local saura vous conseiller et vous guider à toutes les étapes de votre projet. Vous pouvez compter sur notre expertise pour :
- Estimer la valeur de votre bien immobilier sur le marché,
- Calculer le bouquet et la rente viagère,
- Trouver des acquéreurs souhaitant acheter en viager et organiser les visites,
- Négocier la vente au meilleur prix jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
Pour une vente réussie
Présenté par Laurent
Exclusivité
Nouveauté
SAINT GENIS DE SAINTONGE 17240
49 000€
- 2 sdb
- 118 m²
- 4 chambres
Présenté par Yann
Nouveauté
Présenté par Christine
Nouveauté
MARSILLARGUES 34590
239 000€
- 2 sdb
- 133 m²
- 4 chambres
Présenté par Jean-Luc
Exclusivité
Nouveauté
ORSINVAL 59530
159 000€
- 2 sdb
- 109 m²
- 2 chambres
Présenté par Hervé
Exclusivité
Nouveauté
Présenté par Martine
Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
VAL AU PERCHE 61260
114 000€
- 1 sdb
- 130 m²
- 4 chambres
Présenté par Eric
Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
ANGERS 49000
418 000€
- 2 sdb
- 92 m²
- 3 chambres
Présenté par Mélanie
Exclusivité
Nouveauté
BAIGNEUX LES JUIFS 21450
55 000€
- 1 sdb
- 110 m²
- 3 chambres
Présenté par Typhaine
Nouveauté
Présenté par Christelle
Nouveauté
DIZY LE GROS 02340
76 000€
- 2 sdb
- 157 m²
- 3 chambres
Présenté par Karine
Exclusivité
Nouveauté
Présenté par Jessica
Exclusivité
Nouveauté
Présenté par Paul
Exclusivité
Nouveauté
ALLEMOND 38114
569 000€
- 3 sdb
- 235 m²
- 5 chambres
Présenté par Sophie
Exclusivité
Nouveauté
EPINAY SUR SEINE 93800
380 000€
- 1 sdb
- 110 m²
- 4 chambres
Présenté par Alain
Nouveauté
TOURNEFEUILLE 31170
174 000€
- 2 sdb
- 54 m²
- 2 chambres
Présenté par Nathalie
Exclusivité
Nouveauté
Présenté par Frédéric
Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
SAINT CYR EN VAL 45590
259 000€
- 2 sdb
- 145 m²
- 6 chambres
Présenté par Isabelle
Exclusivité
Nouveauté
CHATEAUMEILLANT 18370
83 000€
- 1 sdb
- 98 m²
- 4 chambres
Présenté par Cindy
Coup de cœur
Exclusivité
Nouveauté
LA GACILLY 56200
189 000€
- 1 sdb
- 93 m²
- 3 chambres
Présenté par Karine
Coup de cœur
Sous offre
Exclusivité
Nouveauté
Présenté par Olivia
Exclusivité
Nouveauté
Présenté par Alban
Exclusivité
Nouveauté
Présenté par Roxane
Nouveauté
LA COURONNE 16400
185 000€
- 1 sdb
- 128 m²
- 4 chambres
Le secret de nos réussites : nos conseillers immobiliers
Plus de 3 000 conseillers dans toute la France et les DOM,
proches de vous et proches du marché. Acquéreurs, vendeurs, vous allez adorer le professionnalisme de nos négociateurs.
Trouver un conseiller autour de moi
Votre différence, notre atout :
devenez conseiller immobilier
Capifrance, le réseau immobilier n°1 en chiffre d’affaires moyen par conseiller. Avec nos outils professionnels et nos experts à vos côtés, signez des mandats et percevez jusqu’à 100% de commission sur vos transactions immobilières. Osez la reconversion professionnelle ou l’évolution de carrière au sein de notre réseau !
Devenir conseiller immobilier Capifrance
Témoignage d’Ivanilson
D’ancien militaire à Conseiller Capifrance
