Appartement T3 à louer – Montabo, Cayenne
-
salles de bain
1
-
superficie
57 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à CAYENNE
Aménagé sous les combles, cet appartement de 56,60 m² habitables offre un cadre de vie atypique et chaleureux. Ses volumes mansardés, sa charpente apparente et son parquet en bois lui confèrent un véritable cachet.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour offrant un espace confortable pour aménager un salon et une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un dégagement ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
La configuration sous toiture apporte un charme particulier au logement, avec des hauteurs sous plafond variables qui participent à son caractère unique.
Grâce à ses deux chambres indépendantes, cet appartement se prête parfaitement à une colocation et conviendra aussi bien à des étudiants qu’à de jeunes actifs souhaitant partager un logement tout en conservant leur intimité.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de Montabo, il permet de profiter facilement du littoral tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, transports et principaux axes routiers de Cayenne.
Proposé à la location non meublée, ce T3 est disponible immédiatement. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel dans un secteur particulièrement apprécié.
Les candidatures feront l’objet d’une étude préalable du dossier avant l’organisation des visites.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 734,72€, dont 169,68€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.964403
Informations complémentaires :
Honoraires : 735 €Dépot de garantie : 800 €
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à louer à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 248 256 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 56,60 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1971 |
| 800 € | |
| 800 € | |
| 735 € | |
| 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance