À LOUER MEUBLÉ À DAX CENTRE – APPARTEMENT T2 DE 46,09 M² AVEC TERRASSE ET PARKING
-
salles de bain
1
-
superficie
46 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à DAX
Sa situation en cœur de ville permet de profiter pleinement de la vie dacquoise et de la proximité immédiate du centre.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à une terrasse et d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
La terrasse apporte un véritable espace extérieur, particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville.
Une place de parking privative en sous-sol complète le logement, un avantage précieux en hypercentre de Dax. La résidence dispose également d'un local à vélos à la disposition des occupants.
Appartement loué meublé.
Les visites seront organisées uniquement après réception et étude préalable d'un dossier locataire complet.
Afin de faciliter et d'accélérer le traitement des demandes, un premier contact par mail est à privilégier. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 506,00€, dont 138,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.964686
Informations complémentaires :
Honoraires : 506 €Dépot de garantie : 1 200 €
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à louer à DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 552 348 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 46,09 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 5 | |
| 1979 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui |
| 690 € | |
| 1 200 € | |
| 506 € | |
| 90 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance