À LOUER – Appt meublé T3, 67 m², citerne, terrasse de 47 m² – Le Moule, Grands Fonds
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salles de bain
2
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à LE MOULE
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 logements, comprenant un seul logement par niveau, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, intime et préservé des regards.
Offrant le confort et l'intimité d'une maison, il séduira par son agencement fonctionnel, ses beaux espaces et sa généreuse terrasse. Autre avantage : une citerne d'eau !
L'appartement se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et entrée indépendante
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
Le stationnement s'effectue directement devant l'entrée de l'appartement, facilitant ainsi votre quotidien
Une terrasse exceptionnelle de 47 m² ; véritable prolongement de l'espace de vie, cette vaste terrasse vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Un espace idéal pour vos repas, vos moments de détente ou simplement pour apprécier la tranquillité des lieux.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 950 € charges comprises, dont 150 € de charges (eau et électricité incluses)
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires de location : 750 € TTC
Revenus mensuels exigés : 2 850 € minimum, soit trois fois le loyer
Budget à prévoir à l'entrée : 2 500 €, comprenant le premier mois de loyer complet, le dépôt de garantie et les honoraires de location.
Liste des pièces à fournir pour chaque candidat locataire :
- Pièce d'identité
- Trois derniers bulletins de salaire
- Contrat de travail ou attestation employeur
- Deux derniers avis d'imposition
- Justificatif de domicile
- Travailleurs indépendants : déclarations fiscales et justificatifs de revenus adaptés au statut
- Retraités : justificatifs de pension ou attestation récente des caisses de retraite
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 750,00€, dont 162,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sylviane SILBANDE Entrepreneur Individuel +590690597948 - Réf.976803
Informations complémentaires :
Honoraires : 750 €Dépot de garantie : 800 €
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à louer à LE MOULE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 688 859 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,71 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2021 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 950 € | |
| 800 € | |
| 750 € | |
| 150 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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