Dpt Meurthe-et-Moselle (54), à louer Malzéville centre – Studio partiellement meublé, refait à neuf, proche lycée agricole de Pixérécourt
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salles de bain
1
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superficie
25 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à NANCY
Studio régulièrement loué à des étudiants du lycée agricole de Pixérécourt.
À environ 20 minutes de la place Stanislas et une dizaine de minutes des Trois Maisons, sur la ligne de bus desservant la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion (place Carnot).
• Partiellement meublé et équipé : bibliothèque, dressing, tabourets.
• Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements.
• Entièrement rénové en 2021.
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur avec compartiment congélateur), ouverte sur une agréable pièce de vie exposée plein sud.
• Arrêt de bus (ligne 16) à une centaine de mètres. Faculté de Droit : environ 15 minutes.
• Fenêtres à double vitrage haut de gamme remplacées en octobre 2023.
• Connexion Internet par fibre comprise dans les charges.
• Cave privative avec arrivée d’eau et évacuation pour installer une machine à laver au rez-de-chaussée de l'immeuble.
• Local à vélos.
Loyer : 65 € / mois
Charges : 30 € (eau froide, enlèvement des ordures ménagères, nettoyage et électricité des parties communes, fibre Internet)
Loyer charges comprises : 495 €
Disponible à partir du 01/07/2026.
Frais d’agence : 195 € TTC.
Merci de bien vouloir m’adresser un SMS en précisant qu’il s’agit du « Studio 1er étage droit – Orme ». Je reviendrai rapidement vers vous pour vous communiquer davantage d’informations ainsi que le mot de passe de la visite virtuelle.
Afin de pouvoir répondre en priorité aux personnes ayant pris le temps de me contacter directement, les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers seront traitées dans un second temps.
À très bientôt,
Vincent Deshayes
Réseau Capifrance
. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 195,00€, dont 45,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.954572
Informations complémentaires :
Honoraires : 195 €Dépot de garantie : 465 €
Localisation du bien : Appartement 25 m2 à louer à NANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 336 636 | |
| 1 | |
| 25 m² | |
| 25,01 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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