Appartement 2 chambres + 1 bureau - eau + électricité comprises - PORT LOUIS (971)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à PORT LOUIS
Description du logement :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine aménagée de 8,36 m²
Deux chambres
Pièce de 5,47 m², idéal pour un bureau ou un espace enfant
Grande salle de bain avec WC
Grand dégagement offrant une belle circulation
Véranda à l’avant
Cour à l’arrière
Le logement offre tout le confort nécessaire dans un environnement pratique et accessible, en cœur de ville.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 850 € (eau et électricité comprises)
Dépôt de garantie : 760 €
Honoraires d’agence : 800 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux : 2 410 €
Disponibilité : immédiate
Conditions de solvabilité :
Revenus mensuels minimum du foyer : 3 fois le montant du loyer ou garantie Visale acceptée
Dossier à fournir :
Attestation Garantie Visale ou :
Pièce d’identité,
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile,
Dernier avis d’imposition,
Contrat de travail ou attestation employeur,
3 derniers bulletins de salaire,
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable,
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 800,00€, dont 200,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.951458
Informations complémentaires :
Honoraires : 800 €Dépot de garantie : 760 €
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à louer à PORT LOUIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 114 614 | |
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| 3 | |
| 78 m² | |
| 77,78 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| 850 € | |
| 760 € | |
| 800 € | |
| 90 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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