A louer TREILLIERES (44), Appartement T3 Lumineux avec balcon & stationnements
-
salles de bain
1
-
superficie
64 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à TREILLIERES
Spacieux et lumineux séjour avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique 3 feux, hotte, four) ouvrant sur un grand balcon de 12m², 2 chambres avec placard, salle d’eau (douche, vasque, miroir) , WC indépendant , placard dans l’entrée.
Vidéophone, thermostat d’ambiance, volets roulants électriques.
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude).
1 garage + 1 place de parking privative en sous-sol.
Local vélos commun.
Emplacement centre ville face à la mairie, toutes commodités et transports à proximité (bus pour Nantes), supermarché à 700 m, écoles et collège dans un rayon de 400 mètres.
Disponible début octobre.
Location soumise aux dispositifs PINEL (plafonds de ressources zone B2) et Garantie Loyers Impayés (pas de garant sauf pour les étudiants et les apprentis).
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 705,62€, dont 192,61€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.963312
Informations complémentaires :
Honoraires : 706 €Dépot de garantie : 659 €
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à louer à TREILLIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 355 790 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,57 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 742 € | |
| 659 € | |
| 706 € | |
| 83 € | |
| 659 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
