LOCAL COMMERCIAL – 112 M² – BELLES PRESTATIONS- BAIE MAHAULT (971)
-
superficie
112 m2
Présentation du Local professionnel : Bureau à louer à BAIE MAHAULT
Situé en rez-de-chaussée, il offre un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté à une activité commerciale, professionnelle ou de prestations de services.
Le local bénéficie de belles prestations : sol carrelé, murs peints, faux plafond et arrivées électriques déjà en place.
Un espace prêt à être personnalisé selon les besoins de votre activité, offrant un cadre professionnel soigné et agréable.
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un local de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3829,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel 06 96 44 86 85 - Réf.969624
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 302 €Honoraires : 3 829 €
Dépot de garantie : 3 920 €
Localisation du Local professionnel : Bureau à louer à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 916 746 | |
| 1 | |
| 112 m² | |
| 2 |
| 1 960 € | |
| 2 262 € | |
| 3 829 € | |
| 3 920 € | |
| 302 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
