À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 420 m² À CARHAIX-PLOUGUER
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superficie
420 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à louer à CARHAIX PLOUGUER
D’une superficie totale d’environ 420 m², ce bien se compose de :
Environ 400 m² d’espace de stockage et d’atelier ;
Environ 20 m² de bureaux, pour votre gestion administrative.
Cet ensemble peut convenir à différentes activités professionnelles, artisanales ou de stockage.
Carhaix-Plouguer : une situation géographique privilégiée
Au cœur du Centre-Bretagne, Carhaix-Plouguer bénéficie d’une position centrale pour desservir un large secteur géographique. La commune profite notamment de la RN164, facilitant les déplacements et les échanges avec les autres bassins économiques bretons.
Son tissu économique diversifié, ses commerces, ses services et ses équipements en font un territoire intéressant pour les entrepreneurs et les artisans.
Une opportunité pour votre activité
Vous recherchez un espace pour stocker du matériel, organiser votre activité artisanale ou installer vos bureaux et votre atelier ?
Ce local mérite votre attention !
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Activité soumise à la compatibilité avec le règlement d’urbanisme et aux autorisations nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.975030
Informations complémentaires :
Honoraires : 3 000 €Dépot de garantie : 1 700 €
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à louer à CARHAIX PLOUGUER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 363 452 | |
| 3 | |
| 420 m² |
| 850 € | |
| 850 € | |
| 3 000 € | |
| 1 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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