Dpt Meurthe et Moselle (54), BUREAU de 36,61 m2 à louer à MAXÉVILLE, stationnement gratuit.
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superficie
36 m2
Présentation du Local professionnel : Bureau à louer à NANCY
Locaux à usage exclusif de bureaux, non adaptés à l’accueil de public ou à une activité nécessitant de recevoir de la clientèle sur place.
Idéalement situé entre Nancy et Champigneulles et à 2 minutes de l'autoroute A31 pour Metz ou à peine plus pour Champ le bœuf qui vous permet de basculer rapidement sur Laxou, Vandoeuvre ou encore de prendre l'autoroute pour le sud ou la A33 en direction de Luneville ou des Vosges.
Rien à faire de plus que de vous installer pour commencer à travailler. Pas d'ouverture de compte d'électricité, de chauffage. Pas non plus de PV si vous n'avez pas mis de pièces dans l'horodateur, un parking gratuit de plus de 50 places est à votre disposition.
Loyer mensuel hors charges : 292,88 € HT
Charges mensuelles (chauffage compris) : 146,44 € HT
Soit un total de 439,32 € HT/mois, équivalent à 527,18 € TTC/mois.
Internet haut débit sécurisé proposé en option : 30,00 €/mois.
Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 527,18 € HT.
Envoyez-moi, s'il vous plait, un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu’il s’agit du bureau numéro 19. Je vous répondrai rapidement pour vous en dire davantage et organiser une visite sur place.
Les demandes effectuées en un clic depuis les portails immobiliers seront traitées dans un second temps, voire pas du tout.
À très bientôt,
Vincent DESHAYES
Réseau Capifrance
. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 632,62€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.926493
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 146 €Honoraires : 633 €
Dépot de garantie : 293 €
Localisation du Local professionnel : Bureau à louer à NANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 542 686 | |
| 1 | |
| 36 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1880 | |
| Est |
| oui |
| 293 € | |
| 439 € | |
| 632,62 € | |
| 292,88 € | |
| 146,44 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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