Maison à louer 3 pièces GRIGNY-SUR-RHONE (69)
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salles de bain
2
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superficie
77 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à GRIGNY-SUR-RHONE
Située en plein centre de Grigny-sur-Rhône, cette maison de ville de 77 m² habitables répartis sur trois niveaux bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces, services, bibliothèque, parc de la mairie et espaces verts accessibles à pied.
La maison propose une organisation sur plusieurs niveaux :
-Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre directement sur une pièce pouvant être aménagée en salle à manger.
-Au niveau inférieur, accessible par un escalier, se trouve la cuisine, prolongée par une buanderie, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
-Au l'étage, l’espace nuit et détente comprend un salon, deux chambres et une salle de bains avec WC.
La maison ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif ; le stationnement s’effectue dans les rues à proximité.
L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville à pied. La gare de Grigny-le-Sablon est également accessible à pied et permet de rejoindre facilement Lyon-Perrache, ainsi que la direction de Saint-Étienne, grâce aux liaisons TER régulières.
À proximité également : commerces, services, parcs et berges du Rhône.
Une maison de ville fonctionnelle pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des services et des transports tout en profitant de deux chambres et d’espaces de vie répartis sur trois niveaux. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1050,00€, dont 250,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.967555
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 050 €Dépot de garantie : 800 €
Localisation du bien : Maison 77 m2 à louer à GRIGNY-SUR-RHONE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 067 037 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 2 |
| Electrique |
| 800 € | |
| 800 € | |
| 1 050 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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