A louer charmante case meublée à 100 mètres du lagon de l'Hermitage
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à SAINT GILLES LES BAINS
Située dans un chemin piétonnier calme et recherché, cette authentique case meublée vous séduira par son charme, son confort et sa situation privilégiée.
La maison se compose de :
Au RDC :
- une cuisine équipée ouverte un agréable espace de vie
- un chaleureux salon
- une chambre climatisée
- une salle d'eau avec douche italienne
- WC indépendant.
A l'étage :
- une vaste chambre de 26m² au sol, mansardée, équipée de rangement. Avec balcon.
- une troisième chambre avec placards intégrés.
Les extérieurs :
- une petite cour à l'avant de la maison
- une agréable varangue à l'arrière, parfaite pour les repas en extérieur
- une 2ème terrasse à l'étage.
Un emplacement privilégié :
Depuis la maison, tout se fait à pieds.
Un véritable confort de vie dans l'une des secteurs les plus prisés de l'ouest.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 2200€ (taxe ordures ménagères incluse)
- Eau, électricité, internet à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Maison libre immédiatement
Pour créer votre dossier locataire, je vous invite à le constituer sur Zelok https://app.zelok.fr/signup/locataire/step-2.html?role=locataire/
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 700,00€, dont 200,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 776 753 - Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel +262692664934 - Réf.963900
Informations complémentaires :
Honoraires : 700 €Dépot de garantie : 4 400 €
Localisation du bien : Maison 85 m2 à louer à SAINT GILLES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 440 871 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 1 |
| 2 200 € | |
| 4 400 € | |
| 700 € | |
| 2 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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