Maison individuelle à louer 5 pièces - jardin - SCIEZ (74)
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à louer à SCIEZ
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de près de 68 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis que la cheminée à éthanol apporte une touche chaleureuse au salon. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée avec WC.
À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage de 25,56 m² ainsi qu’un vaste hangar de 68,49 m² viennent compléter les prestations de cette maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Cinq places de stationnement privatives sont également à disposition.
Rare à la location sur le secteur, cette maison allie de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du lac Léman.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1527,00€, dont 197,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.960212
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 527 €Dépot de garantie : 5 930 €
Localisation du bien : Maison 132 m2 à louer à SCIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 939 363 385 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 131,85 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 3 000 € | |
| 5 930 € | |
| 1 527 € | |
| 35 € | |
| 2 965 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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