Appartement à vendre 1 pièces LE CAP D'AGDE (34), STUDIO Cabine Meublé, Centre Port, vue Mer dans résidence avec Piscine
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE CAP D'AGDE
Découvrez ce charmant studio-cabine entièrement rénové, idéalement situé au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde, dans l’une des résidences les plus recherchées de la station.
✅ Vue imprenable sur le port et la piscine de la résidence
✅ Grande piscine exclusive face au port, unique au Cap d’Agde
✅ Appartement climatisé, vendu meublé et équipé
✅ Baies vitrées neuves en double vitrage PVC blanc
✅ Accès ultracontemporain par digicode : entrée sécurisée sans clé, pratique et haut de gamme, parfait pour vos locations saisonnières
✅ Stationnement communal au pied de la résidence (nombreuses places disponibles)
Sa localisation est idéale : à pied, vous profitez de toutes les commodités, restaurants, commerces, plages et animations. Pour une touche d’originalité, des navettes fluviales “vaporéto”, semblables à celles de Venise, vous permettent de découvrir tous les coins du Cap d’Agde depuis le pied de la résidence.
👉 Atout supplémentaire : excellent rendement locatif saisonnier assuré, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre de vacances.
Prix attractif, coup de cœur garanti !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + piscine + entretien communs ) : 932€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.922179
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 27 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 305 788 | |
| 1 | |
| 27 m² | |
| 23,39 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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