Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), Secteur PINEDE, Appartement T2 + CABINE avec Stationnement privatif + Piscine
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salles de bain
1
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superficie
38 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Appartement T2 Cabine de 38 m2 en Surface Utile et 31 m2 Carrez
+ 100 m2 d'espace extérieur.
Dans résidence avec piscine et parking privatif.
Vendu meublé.
Découvrez cet exceptionnel appartement T2 cabine, idéalement situé au cœur de la Pinède, dans notre charmante commune du Cap d'Agde.
À seulement deux pas du Centre International de Tennis et à proximité du célèbre Village Naturiste, cet appartement entièrement rénové et équipé est un véritable coup de cœur.
Avec également une rentabilité locative très intéressante.
Caractéristiques :
- Surface intérieur :
Appartement de type T2 cabine, conçu pour votre confort, avec des espaces optimisés et fonctionnels.
- Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
- Confort :
- Équipé d'une climatisation réversible, pour un bien-être garanti été comme hiver.
- Menuiseries Pvc double vitrage.
- Volet roulant électrique
- Extérieur rare :
Profitez d’un extérieur exceptionnel de plus de 100 m², un véritable atout sur notre commune.
Cet espace est idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches.
Il dispose également un abri de jardin, pour ranger votre outillage et accessoires de plage.
- Résidence sécurisée: La résidence est entièrement sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein.
- Parking privatif : Vous disposerez d'une place de parking privative, un luxe non négligeable au Cap d'Agde.
- Prestations supplémentaires : Accès à une piscine privée dans la résidence et trois espaces boulodrome pour vos loisirs avec les voisins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Cap d'Agde, dans un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine ...) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.909330
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 38 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 130 801 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 30,69 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1976 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 194 000 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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