Appartement à vendre 2 pièces LE GRAU D'AGDE (34), Appartement T2 en rez-de-chaussée
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salles de bain
1
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superficie
38 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE GRAU D'AGDE
Rare sur le SECTEUR :
LE GRAU D’AGDE – T2 38 M² –
REZ-DE-CHAUSSÉE – BORD DE L’HÉRAULT – TOUT À PIED –
Emplacement privilégié au cœur du Grau d’Agde !
À quelques pas seulement des berges de l’Hérault, venez découvrir cet appartement T2 d’environ 38 m², situé en rez-de-chaussée, dans un secteur particulièrement agréable et vivant.
Ici, vous profitez pleinement de l’art de vivre du Grau d’Agde : balades le long de l’Hérault, marché traditionnel, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied, tout comme le bord de mer. Un véritable atout pour oublier la voiture et profiter de la station en toute simplicité. Le marché traditionnel constitue d’ailleurs un élément fort de la vie locale, particulièrement animé pendant la saison estivale.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, d’une chambre indépendante, d’une salle de douche, ainsi que d’un espace complémentaire particulièrement pratique comprenant buanderie et WC.
Côté confort : climatisation dans le séjour et dans la chambre, double vitrage PVC, moustiquaires, volets roulants électriques, tableau électrique propre et système de renouvellement de l’air.
Devant l’appartement, un petit espace permet d’installer une table et deux chaises, idéal pour prendre son café ou profiter des beaux jours.
L'appartement est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, notamment de la salle de douche. Une belle opportunité de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.
Pas de stationnement privatif, mais possibilités de stationnement dans le secteur.
Résidence principale, pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou investissement locatif : un bien à fort potentiel bénéficiant avant tout d’un emplacement recherché au Grau d’Agde.
Syndic bénévole : pas de charges de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.968515
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 143 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 38 m2 à vendre à LE GRAU D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 667 610 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 38 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1970 |
| Air conditionné |
| 143 000 € | |
| 681 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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