Appartement 4 pièces Agen avec cave
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AGEN
Situé dans le quartier recherché de la Cité Rodriques à Agen, venez découvrir cet appartement spacieux de 85 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 3 chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.
Vous profiterez de 2 balcons et d’une loggia, parfaits pour apprécier les beaux jours et apporter une belle luminosité à l’ensemble de l’appartement.
Les annexes complètent idéalement ce bien :
Cave de 7 m²
Place de parking privative
Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Chauffage au gaz de ville.
📍 Emplacement prisé
📐 85 m²
🏢 Ascenseur
🚗 Parking
📦 Cave
💡 Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 639€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.938681
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 982 368 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84,50 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 89 900 € | |
| 1 298 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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