Appartement à vendre 3 pièces AIGUEBLANCHE (73) VALMOREL - 3 VALLEES- Tarentaise
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AIGUEBLANCHE
À seulement quelques minutes des stations de ski de la Tarentaise et des grands axes, découvrez ce magnifique appartement de 64,40 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et prêt à vivre.
Dès l'entrée, les prestations séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
L'ensemble des aménagements a été conçu sur mesure par un artisan : nombreux rangements intégrés, mobilier parfaitement optimisé et finitions particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une superbe salle d'eau réalisée avec des matériaux nobles, mêlant marbre et pierre naturelle pour une ambiance élégante et intemporelle.
La loggia exposée plein sud, d'une superficie d'environ 11,80 m², constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre une agréable vue dégagée sur les montagnes et permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave et d'une place de parking privative, des prestations rares et particulièrement recherchées au quotidien.
Le chauffage de base est inclus dans les charges de copropriété, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise du budget.
Les atouts du bien :
Appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
64,40 m² Loi Carrez.
Pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine équipée et îlot central.
Mobilier et rangements sur mesure réalisés par un artisan.
Vendu entièrement meublé.
Deux chambres.
Salle d'eau en marbre et pierre naturelle.
Loggia de 11,80 m² exposée plein sud avec vue sur les montagnes.
Garage fermé, cave et place de parking privative.
Chauffage de base inclus dans les charges.
Résidence entretenue, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.941469
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à AIGUEBLANCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 418 605 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,40 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1989 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 931 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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