Appartement à vendre 3 pièces AIX LES BAINS (73) - calme - 55M² habitable - investissement
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salles de bain
1
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superficie
55 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement authentique saura vous séduire par son emplacement recherché et son cachet unique.
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Sur un second niveau, vous découvrirez un bien parfaitement agencé développant 43 m² Loi Carrez et 55 m² habitables.
La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments au quotidien.
L’appartement dispose également de deux chambres pleines de charme ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle, pensées pour allier confort et praticité. Le toit a été refait il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir.
Une cave de plus de 10 M² complète ce bien.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre de caractère ou à un investissement locatif de qualité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur Aix-les-Bains.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.951443
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 912 621 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 43,30 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 199 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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