Appartement à vendre 3 pièces AIX LES BAINS (73)
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Au 3ème étage avec ascenseur, il vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'un balcon, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours.
L'appartement est bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, offrant confort et tranquillité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également de son propre balcon. Un espace extérieur supplémentaire qui apporte un véritable confort au quotidien.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace de vie.
Côté annexes, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking au sein de la résidence, vous permettant de stationner facilement.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez à la fois de la proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, de ses commerces, services et transports, tout en restant à quelques minutes du lac du Bourget.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement agréable à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.966618
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 748 674 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1965 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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