Appartement à vendre 3 pièces ANDERNOS LES BAINS (33)-RARE-65M² à PERSONNALISER-RDC au calme-500M DU PORT
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANDERNOS LES BAINS
Découvrez cet appartement de 3 pieces en Rez de chaussé entresols d'environ 65m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Ce bien se distingue par sa terrasse privative d'environ 35 m² à fermer selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée.
Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement de beaux jours.
Vendu brut, cet appartement propose d'environ 65m² à aménager selon vos envies.
Les travaux de finitions sont estimes à environ 30000 euros HT (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations (hors frais de cuisine).
Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix.
Une place de parking privée est proposée avec ce bien.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme.
Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif.
Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.950486
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 976 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à ANDERNOS LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 979 755 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1948 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 222 976 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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