Appartement 2 pièces lumineux avec grand balcon – Fort potentiel – Annemasse, secteur Place de l’Étoile
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salles de bain
1
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superficie
51 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ANNEMASSE
✨ Les atouts du bien : Appartement très lumineux, grâce à de larges portes-fenêtres dans chaque pièce. Grand balcon de 17 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre.
Distribution fonctionnelle :
* Entrée avec placards
* Cuisine indépendante en face de l’entrée
* Séjour spacieux
* Chambre confortable
* Salle de bain avec wc
* Cave, pratique pour le stockage
* Appartement vendu sans place de parking
🛠️ Un bien à personnaliser selon vos envies.
L’appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur moderne à votre image. Sa configuration et sa luminosité en font une base idéale pour un projet de valorisation.
📍 Un emplacement stratégique Le quartier est actuellement en travaux, avec des aménagements en préparation qui amélioreront l’environnement urbain, ainsi que des commerces à proximité avec des espaces publics réaménagés et une bonne desserte en transports.
Une opportunité rare pour acquérir un bien avec extérieur dans un secteur en plein essor, à fort potentiel de valorisation.
Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2519€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.947379
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 51 m2 à vendre à ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 800 354 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 50,63 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1980 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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