ANTONY – Fontaine Michalon | 2/3 pièces 58 m² en dernier étage – Balcon 10 m² – Cave – RER B à 5 min
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANTONY
A Antony – quartier Fontaine Michalon / Paul Bert
À seulement 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans le quartier très recherché Fontaine Michalon / Paul Bert, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 58 m² avec vue panoramique. Situé au 8° et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue.
L’appartement se compose :
D’une entrée, équipée d'un grand placard.
D’un séjour en L d'environ 20 m², très lumineux, bénéficie d'une exposition ouest et de deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue panoramique entièrement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une chambre confortable de 12m2, avec placards intégrés et vue dégagée.
D’un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d’un grand dressing.
D’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
D’une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, un grand meuble vasque et de nombreux rangements.
Un WC séparé avec fenêtre.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec gardien, interphone, vidéosurveillance et de beaux espaces verts soigneusement entretenus.
RER B Fontaine Michalon à 5 minutes à pied, lignes de bus à 1 minute. Gare d’Antony, centre-ville et marché à 10 minutes à pied.
Accès rapide à l'A86, l'A6, l’A10 et la N20 et l'aéroport d'Orly.
Commerces et cabinets médicaux (médecin généraliste, cabinet dentaire, kinésithérapeute, orthophoniste) au sein de la résidence. Ecoles, pharmacie, vétérinaire à 3 minutes.
Place de parking privative disponible en sus.
Les avantages de ce bien :
- Résidence de standing en pierre de taille
- Interphone et vidéosurveillance dans l’immeuble
- 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur
- Balcon de 10 m²
- Aucun vis-à-vis
- Vue panoramique entièrement dégagée
- Exposition ouest
- Double vitrage dans tout l’appartement.
- Possibilité de créer facilement une seconde chambre
- Immeuble déjà relié à la fibre optique
- Transports, commerces et services à proximité immédiate.
- Cave
- Taxe foncière : 1 385€
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : chaudière collective au gaz avec compteur individuel
- Charges : environ 3600€ par an (chauffage collectif, eau chaude / eau froide avec compteurs individuels, gardien, entretien des espaces verts...).
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre prochain coup de coeur.
Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf.970780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à ANTONY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 490 068 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 58,08 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 8 | |
| 1958 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 000 € | |
| 1 279 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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