Ensemble immobilier de charme avec garage, patio et T2 indépendant - Arles sur Tech (66150)
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salles de bain
3
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superficie
130 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à ARLES SUR TECH
Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux appartement de 98 m², baigné de lumière. Il propose une belle pièce de vie ouverte sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les montagnes et le cloître du village. La cuisine, neuve, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.
Un agréable patio à l’abri des regards complète ce niveau, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 32 m² vient enrichir ce bien.
Polyvalent, il pourra accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou encore être exploité en local professionnel ou commercial grâce à sa configuration adaptée.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage intégral, fibre optique, pompe à chaleur neuve, cuisine récente, porte de garage motorisée.
Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Un garage, une grande buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble, un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.948434
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 130 m2 à vendre à ARLES SUR TECH
Caractéristiques du bien :
| 340 936 122 321 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 1 966 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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