T2 lumineux de 45 m² avec grand balcon de 16 m² et piscine — Avignon Montfavet
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AVIGNON
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre des prestations confortables et un cadre de vie recherché :
Espace de vie baigné de lumière : Le salon et la chambre bénéficient d'une excellente exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Extérieur généreux : Profitez d'un grand balcon de 16 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Cuisine indépendante : Un agencement pratique et séparé de la pièce de vie.
Fonctionnalité : Des WC séparés intégrant des rangements intelligents ainsi qu'un emplacement dédié pour une machine à laver.
Cadre de vie : Accès à une grande piscine au sein de la copropriété pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf.971063
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à AVIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 994 144 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45,10 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € | |
| 911 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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