Appartement à vendre 3 pièces à TAPONAS (69220) Actuellement loué 6 000 €/an- T2 Duplex avec son Jardin 192 m²+ 2 Parkings.
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TAPONAS
Vous recherchez vote habitation au calme à 3 mn de Belleville dans un environnement sympa .Optez pour ce T2 avec 2 terrasses , jardin et parkings privatifs. Actuellement loué 6 000 € / an .Vous pourrez l'habiter en 2029 n d'ici là, vous réduirez le prix de 18 000 € .Soit un prix de revient de 113 000 € soit 2 173 € / m2
Dans un ensemble immobilier , découvrez ce T2 ( Lot A) duplex atypique, actuellement loué (fin de bail janvier 2029), vous pourrez l'habiter en 2029 .
Investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate
Futur occupant souhaitant anticiper pour l'habiter en 2029
Un cadre de vie rare et privilégié
Vous bénéficierez :
Grand jardin privatif de 192 m²
2 parkings privatifs sur votre terrasse
Entrée indépendante par le jardin
Agencement du duplex
Au rez-de-jardin :Entrée privative ,Espace de vie lumineux, Cuisine ouverte, Séjour, WC indépendant
À l’étage :Chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, Palier ,Salle d’eau.
Le réveil sera particulièrement agréable aux beaux jours grâce à la terrasse et à la vue dégagée.
Un ensemble entièrement repensé. Le tènement immobilier va être totalement transformé afin d’offrir un cadre de vie moderne et convivial : nouvelle entrée, voie de circulation réaménagée ,nouveaux parkings ,aménagement global valorisant l’ensemble.
Bien déjà loué jusqu’en janvier 2029, offrant :Sécurité locative ,Visibilité à moyen terme, valorisation grâce aux travaux de restructuration
Accès autoroute 10 mn
Accès Bus à 50 m Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.942375
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à TAPONAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 759 809 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 131 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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