En exclusivité bel appartement 5 pièces 98 m2 à BISCHHEIM (67)
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salles de bain
2
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superficie
98 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à BISCHHEIM
L’ espace de vie spacieux et lumineux, de plus de 30m2 est agrémenté d’une belle terrasse orientée ouest, de presque 7m2 où il fait bon profiter du soleil, ou déjeuner entre amis.
La cuisine indépendante est à aménager, et dispose elle aussi d’un joli balcon pour des petits déjeuners au bord de l’eau.
Dans l’espace nuit vous retrouverez trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain, et une salle d’eau.
Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé avec accès aux communs et d’une cave généreuse.
Situé à proximité immédiate de l'école primaire République, commerces marché et transports à moins de 150 mètres, cet appartement offre un environnement privilégié le long de l’eau et de la piste cyclable vous permettant de vous rendre à Strasbourg ou aux institutions européennes du Wacken à pied ou à vélo.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ils vous permettront de le personnaliser à votre goût, et d’en faire un vrai cocon familial
Concernant la copropriété, le ravalement de façade vient d'être voté et budgété par le propriétaire actuel.
La taxe foncière s'élève à 1665€ pour 2025.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, je serai ravi de répondre à vos questions et de vous le faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.938440
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à BISCHHEIM
Caractéristiques du bien :
| 340 939 700 106 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 97,63 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1991 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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