CAUDÉRAN – T3 LUMINEUX DE 69 m² À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES !
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BORDEAUX
À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé rue Jude à Caudéran, au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue des années 70.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Il est facilement possible d'y créer une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable T3.
L'appartement comprend également :
Une chambre avec son petit dressing donnant sur un second balcon exposé plein sud.
Une cuisine indépendante
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un cellier, très pratique pour le rangement.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Les atouts :
Résidence calme et recherchée.
Double exposition Sud/Ouest, garantissant une excellente luminosité.
Deux balcons.
Place de parking et cave.
Beau potentiel après rénovation.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.964192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 559 674 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 69 m² | |
| 69 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1977 |
| Electrique | |
| oui |
| 214 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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