Appartement à vendre 3 pièces BOURG SAINT MAURICE (73) LES ARCS DUPLEX
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BOURG SAINT MAURICE
Situé au dernier étage d’une petite résidence calme, ce duplex traversant entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du funiculaire des Arcs.
Avec 88 m² au sol pour 48 m² loi Carrez, ce bien propose de très beaux volumes grâce à une partie haute parfaitement exploitable avec une hauteur constante d’environ 1,78 m. Un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter d’un confort rare tout en bénéficiant d’une surface loi Carrez optimisée.
L’appartement se compose :
d’une grande cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux,
de deux chambres,
d’un dressing indépendant,
d’une salle d’eau,
de deux WC indépendants,
ainsi que d’une vaste mezzanine aménagée en plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salon, coin nuit, salle de jeux ou espace détente.
Traversant et particulièrement lumineux, il dispose également de deux balcons d’environ 5 m² chacun avec vue dégagée sur les montagnes des Arcs.
Les prestations :
appartement rénové avec des matériaux de qualité,
chauffage au sol complété par convecteurs,
fibre optique,
deux caves,
deux casiers à ski,
deux places de parking privatives.
L’immeuble est raccordé au réseau communal d’assainissement et d’eau.
Le règlement de copropriété autorise la location meublée classique, ce qui permet une utilisation aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif.
Résidence avec faibles charges de copropriété : environ 560 € par an.
Consommation électrique maîtrisée avec environ 1 300 € par an chauffage inclus.
Le bâtiment a été construit en 1974.
À noter : la partie haute du duplex présente une hauteur sous plafond limitée. Le bien conviendra parfaitement aux personnes recherchant de beaux espaces atypiques, mais sera moins adapté aux personnes de grande taille.
Emplacement recherché :
gare, centre-ville et funiculaire accessibles en moins de 8 minutes à pied,
commerces à proximité immédiate,
environnement calme et pratique au quotidien.
Prix de vente : 399 000 € FAI.
Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.955831
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à vendre à BOURG SAINT MAURICE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 455 494 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 88 m² | |
| 48,84 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1964 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € | |
| 1 111 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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